法制晚報訊(記者 陳斯)北京今明兩年將供應7萬套自住型商品房,售價低於市場三成,並面向所有在京有購房澎湖民宿資格的人群。
  今天上午,記者採訪業內人士獲悉商務中心,本市50%以上的潛在購房者將離開商品房市場,等待自住型商品房。
  北京市住建委昨日發佈,今年北京將咖啡弄推出2萬套自住型商品房,明年計劃推出5萬套左右。
  此類住房價化療副作用格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房後五年內不得上市,五年後上市收益的30%上交財政。
  分析 恐慌性港式飲茶搶房或消失 半數等“自住房”
  中原地產市場研究部總監張大偉認為,如果自住型商品房供應達到7萬套,很可能會導致房山、大興等“剛需”集中的區域的房地產市場重新洗牌。
  恐慌性搶房很可能消失,商品房項目也會加快開盤,避免與這類型房源競爭客戶。
  對於當下高房價來說,30%的價格差距,可能會導致現在商品房市場需求中的50%-60%的潛在購買力等待這種限價房源。
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,優惠的價格將會引導首次置業人群等待此類低價樓盤入市,短期內能緩解當前剛需樓盤供應不足的壓力, 降低目前北京樓市價格上漲的預期。
  不過,從中長期而言,除了年度供應量之外,“自住型商品房”供應的區域更值得關註。倘若供地主要在6環或更遠郊區域,對整體市場預期的影響有限,對平抑房價上漲的作用也將大打折扣。  (原標題:半數購房人 等待“自住房”)
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