資料圖 11月12日,眾多市民正在參觀第一批自msata住型商品房項目展。中新社發 熊然 攝
  中新網1月9日電(房產頻道 張慧鑫)北京土地市場拉開供應大幕,繼1月7日首拍吸金78.1億元後,昨天,兩宗自住商品房地塊也招標出讓。兩宗地塊地理位置非常優越,業內人士分析認為,優質的自住房地塊供應或將影響購房者的預Ice-O-Matic製冰機期,購房者很可能陷入普遍的觀望中,等待購買自住房。
  昨天招標出讓的兩宗地塊為朝陽區東壩單店地塊和朝陽區百子灣14號地,業內人士認為,相比之前自住房都在五環甚至六環外,這兩usb地塊的位置非常好,其中百子灣地塊的位置如果在商品房市場將肯定是地王價格。
  據瞭解,東壩地塊的出讓底價為43.23億元,報價最高的為金隅的43.35億元,而朝陽百子灣地塊的出讓底價為5.81億元,北京建工的報價最高,為6.005億元。兩地塊當天未公抗癌食物第一名佈中標結果。
  據出讓公告顯示,東壩單店地塊規劃建築面積約31.6萬平方米,百子灣14號地規劃建築面房屋貸款積約4.1萬平方米,這兩宗地居住用途建築規模全部用於建設“自住型商品住房”,房屋銷售限價為2.2元/平方米,最大套型建築面積不得超過90平方米。
  中原地產市場研究部總監張大偉分析稱,這兩地塊也是繼2013年後,再次供應的兩宗企業持有地塊上市成交保障房,這種出讓模式不僅可以增加自住房供應,企業增加盤活閑置土地的積極性也明顯比較高,預計這一土地出讓模式會增加土地供應。對完成2014年北京土地供應計劃有積極影響。
  自住型商品房項目以及地塊一直都備受民眾關註,據北京市國土資源局消息,北京2014年將繼續加大全市住宅用地供應,同時進一步優化供應結構,擬安排住宅用地供應總量中的40%用於保障性安居工程建設,60%用於商品房建設,商品房用地中將有50% 用於建設自住型商品房。
  張大偉表示,從目前的土地供應結構看,自住房供應的面積將大漲,而且從供應的位置看,也改變了之前只是低端區域的市場看法。對於2014年來看,購房者很可能陷入普遍的觀望中,等待購買自住房。
  另據中新網房產頻道瞭解,明天北京房山區拱辰街道及長陽鎮(良鄉高教園區4號地)09-05-10地塊F1住宅混合公建用地掛牌出讓,根據掛牌公告顯示,該地塊掛牌出讓起始價為7.73億,該宗地將配建建築面積不少於11000平方米的“限價商品住房”,房屋銷售限價為9800元/平方米,該地塊設定合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過競報“限價商品住房”面積的方式確定競得人,該部分“限價商品住房”房屋銷售限價為9800元/平方米。(中新網房產頻道)  (原標題:京兩宗自住房地塊出讓 業內:或影響購房者預期)
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